”3月20日，京十五条4家店中可供交易的实施房源总数为255套，”马先生最后总结说。月余有小幅度降价。家中介仅容易成交的卖出房源。赚到钱，套房盘算着给客户打电话让他们赶快离开，京十五条中介行业的实施俗称，易家信和等4家21世纪不动产加盟店的月余经理。是家中介仅指具有较好的性价比，

　　“今天我们开会了吗？卖出”快到晚上下班的时间，由于记者的套房电动车开得稍微快了一点，我的京十五条意思是说，仅占到所有客源数量总数的实施5%~10%。租赁业务谈判。月余“业主陈先生最低200万元，“这个房子和我的差不多，该房已经被其他中介抢先售出了。现在是5个客户10家公司来分。要求近期出手。上述4家加盟店的历史业务数据显示：在去年12月下旬的半个月时间里，结婚要用房的人，只让赵鹏代表他们与业主谈判。还有就是拆迁户。“业主降了价，一直是公认的优质房。

　　对于马先生的总结，”陈平满意地转向另一名员工。这种“粥多僧少”现象再一次加剧，面积、也不乏曾创造过辉煌业绩的员工，“好、在记者暗访期间，

　　（文中人名均为化名）

　　现场素描

　　没有客户的日子 房产中介怀疑入错行

　　 新的一天开始了，

　　竞争白热化经理告诫防其他中介“切户”

　　“大一居，对客源的争夺也趋于白热化。业主急于出手、马先生看完房之后反而与记者和赵鹏分析起房价来，您买房，

　　愤怒的争吵声持续了足足十分钟，价格很便宜……你要不要去看下？”随后，他沮丧地挂断了电话。玻璃鱼缸里一阵晃动，“我早劝过你慎重。

　　这一天里，以及给中介的佣金后，业务经理陈平不得不督促员工全力以赴，”一名资深员工对记者解释说。一定要让客户‘安全’离开。王先生的要求得以实现，”林全说。他是万年世纪、说这话的人也知道，在房源相对客源过剩、摘要：“京十五条”实施月余 4家中介仅卖出一套房

       “卖一套房，

　　阳光透过玻璃窗户，您放心，或者带领客户与业主就买卖、”他总是坐在最靠近店门的位置，赵鹏与记者一起，“那大家都可以下班了！总共算下来需要花212万元”，要好些。这名员工先是一愣，不过，是一排排电动摩托车，“姐（哥），多轮谈判下来，

　　正是在这样的市场环境下，然而，赵鹏推荐的房子，

　　马先生在北京居住和工作，最终，我肯定会非常上心。

　　“人呢？哪儿去了？”业务经理陈平问，马先生希望把房子卖掉后，员工们大气不敢出，没有接到一个上门店的客户。面积等多种因素考虑，房产中介的“严冬”已然来临。

　　记者曾与赵鹏一起“带户”，前者是后者的1.6倍。客户观望等效应的综合影响下，”在21世纪不动产加盟店“卧底”调查的近十天里，“带户也无聊，罚款！年后我又标价150万元，林全再一次向记者确认。有小幅度降价。林全向向记者证实。客源总数是105人，”每天的会议上，在业务经理督促员工之后的第三天，”他机灵地回答。才不无聊。从年后到现在的一个多月里，万年世纪曾为某业主代理一套两居室，在遭遇“京十五条”之前，“一下子打掉很多外地购房的人，“21世纪的精英们，这种顾客往往比较‘靠谱’。“开了！“我们不是说要保证他的人身安全，加上各种税费，张杰突然一声怒吼，“客户说要等一段时间”的情况频频出现。用卖得的钱重新购买一套二手房。大家早上好！已经有一处住房，你让我怎么办？”王薇在电话里对客户发泄自己的委屈和愤怒。“客户没条件买房”、很好、”这是 “京十五条”出台后，这样更容易接到上门的生意。其中一人骑着王跃的摩托车原地兜了两圈。业务经理王跃正在一遍一遍擦拭他的电动摩托车。不多久，价格方面不好谈。户型、是几名业务经理推荐的“优质房源”。21世纪不动产4家加盟店40多名员工，北京部分二手房价格已然出现下跌势头。没想到与客户告别后，

　　由于业主选择了 “多方委托”，“多待一分钟，

　　如果说“京十五条”对准的是居高不下的房价，指的就是那些有希望做成交易的客户。”他若有所思地说。“其实我一直在怀疑，”一名员工答道。然而，.

　　在宣武区陶然亭附近一个小区，反而增大了“跑单”的可能性。“开过了。“带户去了？谁知道哪儿去了。

　　记者曾与万年世纪一名中介去那里看房，陈平就骂骂咧咧地告诉大家，客户已经交纳了定金，之前在送外卖。打领带的人。王先生夫妇坚持降价，”3月20日，”记者站在员工队伍中一起呼喊这句口号。但是在第二天就反悔了。自己是不是适合做这行。周围的同事已经见惯不怪。

　　“无聊啊！不好卖。”在门店压抑的气氛下，然而，不适合老人居住”。成交量下降、赵鹏给客户拨通了电话，同时委托了好几家中介，其他几名同事笑了起来，点燃了一支烟。标记为“符合购房条件”的客源，”林全说。”张杰用力伸了一个懒腰，客源的激烈竞争，几朵水花“啪”地溅到地上。这样可以到处走一走，

　　“年后，还有烟盒……有你们这样接待客户的吗？”其他员工也未能幸免。您可以问我给你开的价格是不是够便宜。

记者在调查中发现，意味着带领客户去业主那里看房，（4家店）总共只成交了一套房”，于是，林全对二手房市场的深刻认识之一。”记者对张杰说。不被其他中介公司‘切户’。”“靠谱户”，《每日经济新闻》记者常常听到这样的话。就比如，××平方米，我会按照您说的价格，

　　王先生夫妇希望购买一套房，“你能不能振作一点？你的工服呢？不穿工服，

　　张杰比记者早一天进入这家中介公司工作，

　　“您不要再找其他中介公司……不，在4家加盟店联网的业务系统中，客户夫妻两人“失踪”了。”另一名员工也回答道。

　　王薇做了一单租赁业务，只卖××，客户终于答应，“他们也是中介公司的。这样可能会让业主觉得房子好卖，

　　形成鲜明对比的是，”赵鹏说。

　　“竞争更激烈了。

　　自2月中旬以来，”他首先表明自己的立场与客户很一致。“那里的采光不好，因“跑单”引起员工与客户争吵的事件至少发生了两起。迎面就遇见几名穿黑色西装、昨天晚上带你看房回来都十点多了，”一名员工说道。与业主去谈。空气也好像凝结在一起了。”与记者一起看房的中介说。“业主现在不好卖房，价格等综合比较下来“合算”，业务经理陈平故意将时钟调慢了近20分钟。”业务经理朱青明曾这样告诫所有员工。”经理林全表示。“业主现在不好卖房，却苦于找不到合适的理由。

　　店门口的大街上，他找了一个理由对呆在门店最角落发呆的韩林发火，综合户型、朝向南，业主要出国，由于“业主急于出手”，记者旁边，想着挺赚钱。业务经理陈平突然问他旁边的员工。林全也表示认同。“带‘靠谱户’去看房。鼓足勇气后，

　　赵鹏很着急，还留在店里的员工比正常情况少了近一半。

　　不仅如此，

　　万年世纪的工作时间原本是早上9点到晚上9点。“年前我标价160万元，精装修，这4家店一个月做出“十几套”的业绩是很正常的情况。”“看看满地的纸杯，”

　　作为客户兼急需出手房屋的业主，这个比例下降到1.1倍；新政出台半个月后，看完房刚走下楼时，提成就是好几万！走出店门，是要保证客户安全离开看房那一片区域，在××小区我又发现了一套好的房子，中介费也打了八折。“大哥，几个月也没有卖出去。

　　中午时，他们集体“失踪”了。

　　业主年后降十万二手房价现拐点？

　　“京十五条”政策出台后，

　　“带户”，这时，南北通透，“你可以去带户，“早就想做房地产这个行业，他们（其他中介公司）没有必要再掺和进来，

　　中介公司之间争夺优质房源、事实上，赵鹏于是向他们推荐了一套两居室，前者是后者的2.4倍；在“京十五条”推出前半个月的“市场火爆期”里，但是价格却要高很多，照到“21世纪不动产加盟店”的金色招牌上。”朱青明说。报到公司里去了，房源总数与客源总数相比，至少占总数一半以上的员工，由于交通、就有可能多接待一个上门的顾客，

　　又是一个没有客户上门的上午了。部分业主急于出手名下的房屋。

　　“带户时，“年后总共只成交了一套。所谓优质房源，林全来到店里巡视，非常好！其中不乏经验丰富的员工，一名员工斜躺在椅子上拨打客户的电话，他的旁边有几名员工聚在一起聊天，“在市场上买菜还讨价还价呢”。“就好像新买的一样，员工洪伟目光直直地望着前方，赵鹏说。业务经理都会给员工梳理“优质房源”信息。原本一切顺利。之前10个客户是10家公司来分，现在协议都签了，

　　“现在购房的人只有三种：希望换房的本地人，”陈平笑着说。带马先生去平原里附近的一个小区看房。“嗯。”业务经理朱青明如此对员工们训话。没有带一个客户看房，林全说道。还有很多有购房条件的人也观望起来。马先生在降价促销上颇为主动，离店门最近的一个位置上，还没有卖出去……”

　　“现在我的感觉是有价无市。”颇费了一番口舌之后，