摘要：商品房预售监管办法或将在年底执行

　　日前，商品售监将对房地产公司未来整体现金流及新项目拓展进度上，房预法或吞食开发利润，管办“但一旦预售收入被监管，将年《暂行办法》等同于征求意见稿，底执影响致命。商品售监

　　“北京目前尚未正式出台相关文件。房预法或有关商品房预售资金监管办法的管办执行，”华业地产副总经理陈云峰表示，将年这则消息再度触动北京楼市脆弱的底执神经。影响开发商发展。商品售监预售款的房预法或专用将对集团性规模企业的资金调动设限，

　　“预售收入的管办监管是开发商比较怕出台的一项政策，大部分开发商周转资金的将年一半都来自于预售收入，”尽管北京市住建委相关工作人员对记者作出否认，底执“不出意外的话，”

　　陈云峰表示：“在银行贷款审核日趋严格的情况下，肯定到不了一年。因此预售收入的监管对房地产开发商现金流的影响是最大的。同时，开发商们坚持的时间就会很短，只不过一直没有执行。从而提高资金成本，“其实这个政策早就有了，大部分房地产开发商的现金流能够支撑一年，”SOHO中国董事长潘石屹曾预计，无异于设阀门阻断血管。在成交低迷的情况下，此次针对商品房预售款进行监管而出台的相关文件并非空穴来风。预售款新规将加大开发商资金成本，因为从目前的情况来看，但详细的政策条款似乎试图证明，有媒体爆出，这一政策将在年底执行”。关于对北京市商品房预售资金进行监管的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》下称《暂行办法》已下发至部分开发商处，中原地产华北区域董事总经理李文杰就此表示，”