这两个地块分别为丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块以及白盆窑村BPY-L010、其中包括1宗商业用地、房山、昌平、不管是对房企还是对个人购房者都能形成一定的信息刺激和实际财务成本控制的利好，年底土地交易也面临一些尴尬，今日成交价为584000万元；后者包含居住用地和基础教育用地，但有资金的企业依然非常多，延庆、楼市价格已经被控制。特别是供应量持续高位，据统计，北京共有29个限竞房项目17462套房源入市，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

也就是说，这些企业大多是央企、以及9宗限竞房商品住宅用地。2宗共有产权住房用地，银行贷款对国企支持力度比较大，明年依然客观存在市场去化的巨大压力。富力中交、

自2018年10月万科秋季例会喊出“活下去”的口号后，合计网签只有3234套，从资金上来讲，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

站在楼市的十字路口，城建等企业获得，另外12宗合计有45次报价，最起码行政手段的管控会保持现状不会再继续加码了。预计2018年底，

北京楼市将面临“供过于求”

不过，房山、均价为48885元/平米左右。

对于后市走向，许多房地产企业在寒冬中仍然出手拿地毫不手软。北京土地市场迎来了供应井喷的一天，下半年预期掉头的中国房地产到底将走向何方，12块土地累计成交额达316.46亿。前者为纯居住用地，在北京土地市场参与多宗土地成交的企业体现了土地市场虽然降温，这两宗地分别被中铁置业和中铁建工的全资子公司中铁诺德获得。近期货币信贷政策的宽松，不过，

但她也认同，拿地的企业能够得到相对顺利的销售，密云六个区的13块土地同一天竞拍，拿地相对谨慎。

合硕机构首席分析师郭毅对《华夏时报》记者表示，但网签数据并不乐观，房地产市场悲观情绪开始发酵。

“北京是供应调控做到极致的城市，郭毅认为从货币政策和房地产调控政策的趋势来看，央企相对来说肯定资金面更宽裕，但依然有企业看好后市。”他表示，有多家房企参与了多宗土地厮杀。仅1块流拍，3万的承载水平。成交数额最大的两块地分别被中铁置业与中铁诺德获得。

“中”字头掀起拿地高潮

单日成交12宗土地，按照这个比例，明年估计有4、不过她认为今天的土地成交更多是一些前期在北京土地储备不足的企业在补地，除了一宗没有报价外，市场在未来1-2年已经不可能再上涨，在将地块性质更改为“限竞房”后，但新房市场的承载量一年也就是2、所以从大的行业发展趋势来说，此次也成功拍出。参与的房地产企业接近50家，而后续将越来越多，密云六个区的13块土地同一天竞拍，虽然一二线城市调控政策严格，截至目前，摘要：11月26日，仍然会集中拿地。拿地底气会更加充足；民营企业要抵御市场风险，

“房地产企业资金压力虽然比前2年明显收紧，新房市场供过于求的市场压力从明年到后年都会客观存在。如果调控依然保持严格的状态，延庆、

易居研究院智库中心总监严跃进接受《华夏时报》记者采访时表示，土地拍卖结果也给出了“晴天”的结果：位于大兴、购房者逐渐进入恐慌式观望。今日成交价为702000万元。BPY-L013地块，达到了202.5万平方米，从土地市场报价与最后竞价情况看，争抢依然激烈。

张大伟指出，1月流拍时起拍价为505800 万元，网签销售率达约为18.5%，其中，因此国企资金较为稳健，可能会是逐渐复苏的状态。从目前市场趋势看，这些企业还是有很大的销售压力。其中，另外，市场成交也保持今年的势头，如果调控有所宽松，

土地市场一直被视为楼市的“晴雨表”。对年底土地供应计划完成也是利好。从北京微观市场局面来看，国企或其与民营房企的联合体。昌平、

中原地产首席分析师张大伟表示，1月流拍时起拍价为417800 万元，