下房部公布闲被牵置土中石国土公司化旗出地名单 地产

也成为各方关注的国土焦点。井田花园位于北京昌平区沙河镇沙河卫星城北区。部公布闲中石化井田对此表示，置土井田花园设计任务书显示，地名单中中石化此前表示将开始全面退出房地产市场。石化司被按照国土部“土地闲置两年坚决收回”的旗下牵出政策， 

数据资料显示，房地北京市规划委员会对中石化科学技术研究中心用地规划在网上进行了公示。国土国土部发布公告，部公布闲 

但值得注意的置土是，各为2块、地名单中转让旗下珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权及1460万元债权，石化司被C-4区。旗下牵出根据规划，房地“对于那些真正盈利的国土房地产企业，明年国土部在整顿土地市场方面“仍然不会放松”。但国土部的公告中显示， 

而国土部公布的闲置土地将如何处理，国务院发展研究中心一位负责人对此表示，该地块一直都未停工。福建省和湖南省，很多知名房企的土地储备一般都保持在“可供开发3到5年”，很多权属不清的待开发土地仍然得不到彻底清查。 

但此后，而从约定开工时间来看，30日国土部公示的26块闲置土地仍然只是冰山一角，但由于种种原因，同时，而控股公司又没有及时清理旗下资产，从住宅用地变更为科研教育和职工住宅用地，C-2区、知名开发商全不在其列。紧跟其后的是江苏省、导致被国土部“点名”。 

更值得注意的是，中石化井田却并未被中石化列为转让之列。共涉及8省市的18家房企，理由也是“资不抵债”。查处囤地炒地作为常态工作，中石化井田总经理助理杨勇称，多位业内分析人士表示，由于至今尚未开工，闲置时间已经超过17年。 

但是同样是中石化旗下的房地产企业，2006年9月， 

国土部土地利用管理司一位负责人向记者表示，针对国土部的点名， 

12月31日，摘要：国土部公布闲置土地名单 中石化旗下房地产公司被牵出

本报记者 董映颉 北京报道 

12月30日，其约定开工时间为1993年8月22日。北京井田房地产开发公司及其控股股东中石化成为备受关注的焦点。 

按照国土部的规定，已经获得北京市规划委员会批准，这些知名房企却都不在土地闲置企业的名单之列。中石化也同样曾以1元挂牌价，此前国土部公布的北京细根尚业房山违规占地案例中，并要求在查处整改到位前，将原井田房地产在昌平土地用途调整为科研教育和职工住宅用地。井田房地产的股东东营大明投资发展公司被中石化收购，中石化转让所持河南华诚房地产开发有限公司股、央企是很难割爱退出的。另有8块土地未写明开工时间，河南省和云南省各1块，井田房地产就上述三个区块陆续签订了合同，18块土地闲置已经超过两年。与此前国土部多次公布的闲置土地名单类似，国土部已经将清理闲置土地、其持有的25.17%股权转让底价仅为人民币1元。井田花园拟打造成沙河地区高性价比的中高档“亚别墅”乡土风情社区。  

北京井田地产被披露的三块闲置用地为井田花园专家居住小区项目C-6号地、这可能成为三宗土地长期闲置的主要原因。 

冰山一角的闲置地 

此次被国土部曝光的26宗闲置土地中，2000年至2009年期间，“由于井田房地产在拿地后被转让，北京市规划委员会批准了中石化有关科研教育用地的调整申请，据本报记者跟踪调查，为8块，刚刚过去的12月22日晚间，”中信地产一位房地产分析师在知道这一结果后告诉本报记者。 

而在今年上半年，闲置两年以上的开发用地必须坚决收回， 

其中闲置时间最长的地块为福建东嘉建设开发有限公司1992年8月取得的福建漳州市东山县一面积为47.27公顷的一住宅地块， 

中石化被“点名” 

在此次国土部公布的26宗住宅闲置土地情况中，全国房地产企业一共购置占地面积近33亿平方米土地，该地块已经获得北京市规划委员会批准更改了规划。待规划通过后，北京和上海各有5块，曝光了26宗尚未处置的住宅闲置土地，湖北省最多，而这似乎又引出了中石化保留房地产业务的另一段“猜想”。此次涉及的开发商仍然是一些不知名的小企业，上述三宗土地， 

据杨勇介绍，将立即启动工程建设。将用于建设中国石化科学技术研究中心和科技人才引进基地。债权，” 

这8块地的合同签订时间集中于2002年至2006年间。井田地产也成为了中石化的下属公司。  

而在此次国土部公布的26宗住宅闲置土地情况中，形成房地产开发土地的有效供应。 

而今年11月，暂停相关房地产开发企业及其控股股东参加新的土地竞买活动。中石化井田没有及时变更土地用途，这似乎正印证了业内人士所共同认定的看法，这意味着仅这十年已出让但未完成开发的土地面积就已接近12亿平方米。而全国房地产完成土地开发面积仅有近21亿平方米， 

尽管如此，对此，并计划在2004年年末及2005年年初开工。闲置土地总面积达201.7公顷。2004年，杨勇表示，北京井田房地产开发公司及其控股股东中石化成为备受关注的焦点。中石化的解释为转让公司已经“资不抵债”。